Češi berou hypotéky útokem.
Češi berou hypotéky útokem.
Podle ministerstva pro místní rozvoj bylo za leden až prosinec 2012 poskytnuto celkem 74 745 úvěrů (www.euro-uver.cz) v celkovém objemu 145,48 miliard korun. Počet úvěrů (www.euro-uver.cz) tedy meziročně vzrostl o 2,8 procenta a objemy o 3 procenta. Rok 2012 se tak stal druhým nejúspěšnějším hypotečním rokem. V loňském roce se hypotečním úvěrům (http://www.euro-hypoteka.cz) opravdu dařilo. Potvrzují to i zveřejněné údaje ministerstva pro místní rozvoj. Velký vliv na vyšší počet hypotečních úvěrů mělo také refinancování. Celkově bylo za leden až prosinec 2012 poskytnuto občanům 73 595 hypotečních úvěrů, což je o 2 507 (tj. o 3,5 %) více než za leden až prosinec 2011. Objem vzrostl meziročně celkem o 2,5 mld. Kč na 121,6 miliard korun, což představuje nárůst o 2,1 %.
V současnosti je historicky nejvýhodnější doba na pořízení vlastního bydlení (www.euro-development.cz) prostřednictvím hypotečního úvěru. Je to dáno zejména dvěma faktory. První jsou nízké úrokové sazby (http://www.cnb.cz/), podle Hypoindexu dosáhla průměrná sazba v prosinci 2012 rekordních 3,17 %. V kontextu se současnou mírou inflace, která se v roce 2012 pohybuje kolem 3 %, si pak dovolíme s jistou mírou nadsázky říct, že hypoteční úvěr (http://www.euro-hypoteka.cz) dnes klienti můžou získat téměř „zadarmo". Druhý faktor jsou nízké a stabilní ceny nemovitostí (www.euro-development.cz). Je vidět, že výhodnosti tohoto období jsou si zájemci o vlastní bydlení vědomi. Ukazuje to i loňský celkový objem poskytnutých hypoték, podle ministerstva pro místní rozvoj na úrovni 121,6 miliard korun, který potvrzuje naši prognózu za začátku ledna.
Komerční banky (www.kb.cz) tvrdí, že refinancované hypotéky tvoří 20 až 25 procent, přesná čísla však odmítají sdělit. Refinancování tvořilo pravděpodobně větší podíl, než by se mohlo zdát. Rok 2007 byl nejúspěšnějším rokem vůbec, odhadem zhruba polovina všech sjednaných hypoték v loňském roce tvoří ty refinancované. Před pěti lety byly sjednány hypotéky v celkovém objemu 142 miliard korun převážně s pětiletou fixací. Co se týká objemů, tak loňský rok dokonce co do počtu hypoték předčil úspěšný rok 2007. Vzhledem k počtu uzavřených nebo refinancovaných hypotečních úvěrů, nás bude pravděpodobně čekat další úspěšný hypoteční rok 2017. Např. Hypoteční banka (www.hypotecnibanka.cz) totiž uvedla, že loni byl uzavřen rekordní počet hypoték s pětiletou fixací. Podle předsedy představenstva Hypoteční banky (www.hypotecnibanka.cz) tvořily pětileté fixace více jak 75 procent ze všech hypotečních úvěru (www.euro-uver.cz).
autor. 1. EUROHYPOTEKA s. r. o.
