Developerské úvěry
Pomůžeme Vám při financování developerského projektu
Ať už je to koupě pozemků, výstavba rodinných nebo bytových domů, či zpětné profinancování nemovitostí ve vlastnictví, rádi Vám pomůžeme s vyřízením Vašeho developerského záměru, a to i v případě, že jste neuspěli na bankách. Umíme profinancovat i dlouhodobé výnosové záměry bytových či komerčních nemovitostí, kde se do budoucna počítá s výnosem z pronájmu, nikoli s okamžitým přímým prodejem. Našimi partnery v této oblasti jsou banky, leasingové a další nebankovní společnosti.
Bankovní i nebankovní úvěr na developerské projekty lze použít na:
- koupě pozemků pro budoucí výstavbu rodinných a bytových domů
- koupě bytových domů nebo komerčních budov
- zpětné profinancování nemovitostí ve vlastnictví
- výstavba inženýrských sítí na pozemcích nebo výstavba bytových a rodinných domů
Základní parametry bankovních developerských úvěrů:
- na developerské projekty financované bankou můžete čerpat úvěr v libovolné výši od 1 000 000 Kč výše neomezeně
- splatnost u developerských projektů: 2-4 roky
- výše úvěru je 50% na samotné pozemky bez výstavby domů nebo 60 - 70% z hodnoty ostatních nemovitostí za podmínky doložení 30 - 50% vlastních zdrojů (equity)
- úrok se pohybuje od 6,5% do 8,9% p.a.
Základní parametry nebankovních developerských úvěrů:
- na developerské projekty výstavby financované nebankovními subjekty můžete čerpat úvěr v libovolné výši od 1 000 000 Kč do 100 000 000 Kč (výstavba a rozprodej pozemků, bytů nebo rodinných domů)
- na výnosové pronájemní projekty bytových i komerčních budov můžete čerpat úvěr od 10 000 000 Kč do 200 000 000 Kč
- na developerské projekty bez doložení příjmu nebo registru můžete čerpat maximálně 36 000 000 Kč na 5let (do 50% z hodnoty nemovitostí)
- splatnost u developerských projektů je 2-5 let, u výnosových projektů je to maximálně 10 let
- výše úvěru je 50 - 70% z hodnoty nemovitostí za podmínky doložení 0 - 40% vlastních zdrojů (equity) dle typu úvěru
- úrok se pohybuje od 8,9% do 11,5% p.a. u klasického developerského projektu
- úrok se pohybuje od 10,5% do 16,9% p.a. u developerského projektu bez posouzení příjmu
- možnost nastavení individuálního splátkového kalendáře, např. odklad splátky úroků
