Experti radí, abyste si úroky u hypoték zafixovali na pět let.
Experti radí, abyste si úroky u hypoték zafixovali na pět let.
Úrokové sazby hypotečních úvěrů (http://www.cnb.cz/) u několika hypotečních bank prolomily tříprocentní hranici. Vyplatí se je tedy zafixovat na delší období. V současnosti vycházejí pro klienty nejvýhodněji fixace na tři a pět let.
Nicméně než se pro jakoukoli délku fixace rozhodnete, dobře uvažte své finanční možnosti i rodinné poměry. Vždy je třeba přihlížet k plánům, potřebám a očekáváním daného klienta. Během fixace je velmi obtížné hýbat s hypotékou (http://www.euro-hypoteka.cz/) a zastavenou nemovitostí, proto její délku musí klient volit uvážlivě. Jinou potřebu má mladý pár, který v brzké době plánuje děti, a tedy i koupi většího bytu. Pro něj je vhodnější tříletá fixace. Na druhou stranu pro rodinu, která si pořizuje víceméně definitivní bydlení, je vhodnější pětiletá fixace. Přihlédnout byste ale měli i k tomu, zda a jak často budete schopni uhradit mimořádnou splátku. Vzhledem k vysokým sankčním poplatkům, které si úvěrové banky účtují, je vhodné s ní totiž počkat až na konec fixace úrokové sazby. Pětileté fixace úrokových sazeb patří společně s tříletými už delší dobu v komerčních bankách (www.kb.cz) mezi nejoblíbenější a také nejvýhodnější.
V současnosti jsou v některých hypotečních bankách (www.hypotecnibanka.cz) zajímavé i úrokové sazby fixované na 10 let. Např. v Komerční bance (www.kb.cz) a Raiffeisenbank je můžete získat již od 3,79 procenta. Některé hypoteční banky (www.hypotecnibanka.cz) klientům nabízejí i hypotéky (http://www.euro-hypoteka.cz/) s variabilní neboli plovoucí úrokovou sazbou, která se velmi často (denně, týdně, měsíčně, ročně) mění v závislosti na tržní úrokové sazbě PRIBOR (Prague InterBank Offer Rate) vyhlašované centrální bankou (www.cnb.cz). Některé hypoteční banky (www.hypotecnibanka.cz) si pro klienty připravily i akční nabídky nižších úrokových sazeb u hypoték. Např. Komerční banka všem klientům, kteří si během dubna sjednají (a zároveň do 16. června podepíší smlouvu) hypoteční úvěr Klasik s fixací na tři nebo pět let, získají garantovanou úrokovou sazbu 2,99 procenta. Během Hypotečních dnů, které probíhají od 8. do 21. dubna, garantuje Česká spořitelna (www.csas.cz) klientům úrokovou sazbu 2,79 procenta. Do konce měsíce dubna mohou získat výhodnou úrokovou sazbu 2,89 procenta ročně klienti Sberbank. UniCredit Bank od počátku dubna poskytuje hypotéky s tříletou fixací od 2,74 procenta a Převratnou hypotéku s plovoucí sazbou za 2,2 procenta ročně. V Equa bank získá každý, kdo během dubna požádá o jakýkoliv typ hypotečního úvěru a do konce května podepíše smlouvu, úrokovou sazbu s 0,3procentní slevou. V polovině dubna spustí akční Hypodny i Raiffeisenbank. Klientům nabídne kampaňovou slevu ve výši 0,2 procentního bodu.
autor. 1. EUROHYPOTÉKA s. r. o.
