Hypoteční banky se vrhají do boje o klienty při refinancování hypotečních úvěrů.
Hypoteční banky se vrhají do boje o klienty při refinancování hypotečních úvěrů.
Krize nutí domácnosti více šetřit a těžce doléhá i na realitní trh (http://www.euro-development.cz/). Češi si v lednu sjednali nejméně hypoték (www.euro-hypoteka.cz) za poslední rok a půl. Hypoteční banky (http://www.hypotecnibanka.cz/) proto zaměřily svoji pozornost na refinancování hypoték.
Jen letos vyprší fixace úrokové sazby u hypotéky zhruba sto tisícům klientů. Po skončení fixačního období si ji mohou nechat převést za výhodnějších podmínek do jiné banky. Ve hře je podle seriózních odhadů samotných hypotečních bank (http://www.hypotecnibanka.cz/) okolo 80 miliard korun. A právě o ně se teď komerční banky (www.kb.cz) přetahují.
Podle průzkumu, který si Equa bank nechala zpracovat, budou na konci fixace své hypotéky (www.euro-hypoteka.cz) zvažovat možnost jejího převedení jinam tři ze čtyř občanů ČR. V prodejně silných letech 2008 a 2010 byly totiž roční sazby u hypoték (www.cnb.cz) výrazně vyšší než nyní. V průměru se pohybovaly kolem 5,5 procenta. Postupně ale klesly na historické minimum a dnes začínají již pod třemi procenty. Příležitost ke snížení měsíční splátky hypotéky a významné úspoře pro domácí rozpočet si tak nechá ujít jen málokterý dlužník. Při pravidelném splácení průměrné hypotéky v hodnotě 1,5 miliónu korun s dobou splatnosti 20 let mohou lidé díky nižším úrokům ušetřit podle komerčních bank (www.kb.cz) až 1500 korun měsíčně. Hypotéky jsou pro hypoteční banky (www.hypotecnibanka.cz) dlouhodobým, relativně bezpečným a velmi výnosným byznysem. Když klient splatí celý úvěr, přidá obvykle minimálně polovinu vypůjčené částky navrch.
Hypoteční banky nyní využívají rekordně nízkých sazeb centrální banky (www.cnb.cz) a drží vlastní úrokové sazby u hypoték (http://www.cnb.cz/) co nejníže, aby si udržely své současné klienty a přetáhly od konkurence nové. Vedle toho začaly odměňovat své „staré" klienty za věrnost. Různé slevy a odměny za to začala letos svým klientům nabízet např. Hypoteční banka.
Komerční banky si začaly ve velkém přetahovat o klienty s hypotékami už loni, kdy uzavřely přes 60 tisíc hypotečních smluv v objemu 123 miliard korun.
Refinancovaných hypoték bylo loni okolo 25 procent, letos se podle většiny expertů jejich podíl výrazně zvýší.
Klienta s hypotékou by měla jeho úvěrová banka oslovit s nabídkou nové úrokové sazby nejpozději šest týdnů před koncem fixačního období.
Pro držitele hypotéky je ale lepší na nic nečekat a začít s bankou o výši dalšího úročení hypotéky včas jednat. Zároveň by si měl prostudovat i nabídky konkurenčních peněžních ústavů.
autor. 1. EUROHYPOTÉKA s. r. o.
