Hypoteční úvěry jsou nejlevnější v historii naší země.
Hypoteční úvěry jsou nejlevnější v historii naší země.
Jeden z důkazů toho, že finanční krize může mít i své pozitivní stránky, je tady. Šest tisíc lidí, kteří si v srpnu sjednali nové hypoteční úvěry (www.kb.cz), resp. refinancovali ty předchozí, proti dřívějšku ušetřilo.
Průměrná úroková sazba (www.cnb.cz) klesla v srpnu na rekordních 3, 55 procenta. Původní rekord z loňského prosince byl přitom 3, 56 procenta. Data poskytl Fincentrum Hypoindex, který sbírá informace o hypotékách (www.hypotecnibanka.cz) od roku 2003. Navíc se očekává, že úrokové sazby budou ještě dále klesat. Po několika měsících mírného poklesu pokořily úrokové sazby (www.rb.cz) hypotečních úvěrů svá historická minima a stanovily nové dno. Je velice pravděpodobné, že časem pokoří i hranici 3, 5 procenta. Nasvědčují tomu podle Fincentra nejen zářijové akce hypotečních bank (www.hypotecnibanka.cz), ale rovněž možnost dalšího snížení úrokových sazeb Českou národní bankou (www.cnb.cz). Zájem o hypoteční úvěry (www.euro-hypoteka.cz) se proto jeví velký. Konkrétně je v srpnu uzavřelo 6 146 lidí, podobně jako v dobách, kdy ceny nemovitostí rostly. Je to o 500 více než v červenci. O nové hypoteční úvěry (www.euro-hypoteka.cz) se však nejedná. Podle statistik i záznamů v katastru nemovitostí jde spíše jen o refinancování hypoték, kterým doběhla tzv. fixace, po kterou si klient s hypoteční bankou (www.hypotecnibanka.cz) domluvil úrok. Na refinancování lákají převážně malé internetové hypoteční banky (www.hypotecnibanka.cz). V Hypoteční bance (www.hypotecnibanka.cz), jež patří v oboru mezi největší, si pro hypotéku chodí spíše noví vlastníci bytů. Nejčastější žadatel o hypoteční úvěr je v Hypoteční bance pár ve věku 27 až 40 let se středoškolským vzděláním. Nové hypotéky jsou mírně vyšší než ty dřívější. Lidé si v průměru půjčují 1, 67 milionu korun, protože úrokové sazby jsou výhodné.
Ze čtvrtletního šetření, které provedla mezi hypotečními bankami ČNB, vyplývá, že všechny zpřísnily půjčování s výjimkou hypoték. Tam půjčky uvolnily, a to kvůli vysoké konkurenci a klesajícímu zájmu. Ve třetím čtvrtletí čekají, že zájem o hypotéky vzroste, a proto možná zpřísní. "Hypoteční banky očekávají zpřísnění úvěrových standardů u podnikových úvěrů a u úvěrů na bydlení," píše ČNB ve své zprávě. Snižování cen nemovitostí kvůli národnímu hospodářství v recesi a krizi v eurozóně pokračovalo celý rok, přestože nyní přibrzďuje. Volných a nových bytů je však na trhu přebytek, a tak se developeři předhánějí v akcích, které mají zaujmout nové klienty. Central Group spustil v první půli září akci s byty 1 +Kk v Praze 10 pod milion, což je cena, která byla na pražském trhu u bytu podobné velikosti pod 30 m2 tak před deseti lety. Po týdnu prodeje již nejsou k mání (Koubová, K. Hypotéky jsou rekordně levné. deník MF DNES-příloha Ekonomika, dne 20. 9. 2012, s. 12A.).
autor. 1. EUROHYPOTEKA s. r. o.
