Problémové hypoteční úvěry mohou ale úrokové sazby zvýšit.
Problémové hypoteční úvěry mohou ale úrokové sazby zvýšit.
Nesplácené úvěry (www.nemovitosti-vykup.cz) domácností i firem se do loňska vyšplhaly na dvojnásobek předkrizových hodnot a zhruba na těchto úrovních se stále drží - nehledě na to, že od krize jich hypoteční banky (www.hypotecnibanka.cz) ze svých účetních knih odepsaly za mnoho miliard.
Hypoteční bankéři očekávají, že problematické hypoteční úvěry spíše porostou. V odborných kruzích se totiž hovoří o tom, že ČNB (www.cnb.cz) i bankéři letos očekávají nárůst podílu nesplácených hypotečních úvěrů (www.euro-hypoteky.eu) z pěti procent na 5, 5 procenta u domácností a z osmi na 8, 5 procenta u firem.
Je tedy velice pravděpodobné, že cena hypotečních úvěrů - riziková přirážka úrokové sazby - mírně vzroste. Koneckonců už je to vidět na hypotečních úvěrech (www.euro-hypoteka.cz/hypoteky/proc-hypoteky-s-nami), kterých je podle definice naší centrální banky (www.cnb.cz) v ohrožení za pětadvacet miliard korun.
Zatímco loni úrok u hypotečních úvěrů klesal, podle Hypoindexu na přelomu roku otočil a ze dna 3, 56 procenta vzrostl na 3, 61. Odborníci sice tvrdí, že je to sice kosmetický pohyb, může ale jít o začátek trendu. Pokud jde o cenu hypotečního úvěru, tak samozřejmě - stejně jako v zahraničí - v době, kdy roste riziko, rostou i rizikové přirážky.
Hypoteční banky (www.hypotecnibanka.cz) si přitom přílišné zvýšení rizikové přirážky nemohou dovolit, protože by se to odrazilo ve výši splátky, čímž by se v ohrožení mohly ocitnout další půjčky.
Podle inkasní agentury M.B.A Finance se mezi dlužníky propadá stále více lidí ze střední třídy, problémy nastávají po dvou až čtyřech letech existence hypotečního úvěru (www.euro-hypoteka.cz/hypoteky/proc-hypoteky-s-nami).
autor. 1. EUROHYPOTÉKA
