Sazby hypoték v červnu dosáhly svého dna
Očekává se proto logicky jejich růst. V červnu totiž již sazby hypoték neklesaly, jak vyplývá z aktuálních statistik společnosti GOLEM FINANCE.
Index GOFI70, který s velkou mírou úspěšnosti predikuje vývoj respektovaného ukazatele HYPOINDEX, v červnu stagnoval na úrovni 2,97 %.
Průměrné úrokové sazby hypoték v květnu prolomily 3procentní hranici a dosáhly na další historická minima.
Hodnota indexu GOFI70, který měří průměrnou nabídkovou úrokovou sazbu hypoték do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV), v květnu dosáhl hodnoty 2,97 % a na tomto čísle zůstal i v průběhu června.
Analogický trend vykazují rovněž další sledované kategorie. Index GOF85 klesl o pouhou setinu procentního bodu na 3,09 %. Index stoprocentních hypoték (úvěrů poskytovaných na plnou zástavní hodnotu) v červnu zastavil na 4,26 %.
Jedinou výjimkou jsou variabilní úrokové sazby (index GOFI VAR 70), které meziměsíčně klesly o 7 setin procentního bodu.
V meziročním komparaci jsou teď sazby hypoték o více než půl procentního bodu níže. Nejvíce ve srovnání se stejným obdobím loňského roku zlevnily hypotéky do 100 % LTV, jejichž průměr je nyní o více než 0,7 p.b. níže.
Běžnější hypotéky s LTV do 70 resp. 85 % LTV jsou v tuto chvíli levnější o půl procenta. Hypotéky s variabilní sazbou hypoteční banky loni touto dobou nabízely se sazbou 2,96 %.
V polovině června byly zveřejněny také květnové hodnoty ukazatele Hypondex, který měří průměrné úrokové sazby reálně poskytnutých hypoték, který klesl o 12 setin na 2,96 %.
Hodnoty hypoindexu dlouhodobě korelují s indexem GOFI70, a proto očekáváme, že ke stagnaci sazeb dojde i v případě skutečně sjednaných hypoték a index bude v následujícím měsíci setrvávat na úrovni těsně pod 3 procenty.
"Z našeho pohledu se však tímto vývojem prostor pro další snížení sazeb uzavřel. Pokud některá z komerčních bank bude snižovat sazby u 3 a 5letých fixací, bude to pouze na úkor marže. Proto lze v následujících měsících očekávat spíše stagnaci úrokových sazeb s možností růstu v řádu jedné až dvou desetin procenta," shrnuje Jakub Císař, jednatel společnosti 1. EUROHYPOTÉKA s.r.o. a předseda představenstva společnosti EURO DEVELOPMENT, a.s.
1. EUROHYPOTÉKA s.r.o.
